Juros para a compra de casa ao nível mais baixo de sempre

A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação em Portugal caiu em Outubro para 2,211%, o nível mais baixo de que há registo. O valor médio da prestação desceu 4 euros.

Segundo os números do Instituto Nacional de Estatística (INE), nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro recuou para 2,277%, a acompanhar a queda das taxas Euribor, que começaram um processo de redução significativa em Novembro do ano passado.

Já as taxas implícitas nos contratos celebrados nos últimos seis e doze meses desceram, por seu turno, para 2,195% e 2,215%, respectivamente.

É a décima quebra consecutiva dos juros na habitação, que desde o início do ano já desceram 3,616 pontos percentuais, segundo os dados do INE, o que representa uma redução acumulada de 110 euros.

A mesma fonte mostra que em Setembro, o valor médio do capital em dívida no total dos créditos à habitação em vigor atingiu 55.801 euros, mais 90 euros que no mês anterior, acrescenta o INE.


Fonte: Economico

Convite lançamento RE/MAX Brasil

Pela primeira vez no Brasil, o presidente e fundador da RE/MAX, Dave Liniger, estará no Rio de Janeiro nos dias 6 e 7 de outubro para lançar na cidade a RE/MAX Brasil. A RE/MAX é maior rede de franquias imobiliárias do mundo em transações. Dave receberá os jornalistas cariocas em entrevistas individuais no Hotel Pestana, à Av. Atlântica, 2.964.
Dave é um ícone do mercado imobiliário norte-americano e mundial. Sua trajetória é o tema do livro “Todos ganham – Histórias e lições por trás da RE/MAX”, de Phil Harkins e Keith Hollihan, publicado em português pela Booknoimics, de Portugal.
Criada em 1973, a RE/MAX é hoje considerada a rede que mais vende imóveis – com cerca de 1,5 milhão de transações imobiliárias em todo o mundo. Tem sede em Denver e está presente em 78 países de todos os continentes, com mais de 100 mil corretores e 6.500 franquias. O segredo do sucesso da marca está no número de agências, nos investimentos em mídia e no treinamento dado aos corretores através da Universidade RE/MAX, única do gênero.
A rede chega ao Brasil liderada por um grupo responsável pela venda de franquias. O presidente desse grupo, Renato Teixeira, e o vice-presidente, Paulo Toledo, estarão ao lado de Dave Liniger para as entrevistas, assim como os representantes para o Rio de Janeiro e Espírito Santo, José Américo Huertas, Eduardo Netto e Roberta Netto.

Serviço
Evento: Apresentação à imprensa da RE/MAX Brasil
Local: Hotel Pestana – Av. Atlântica, 2.964
Horário: serão marcadas entrevistas individuais a partir das 10 horas
Favor marcar entrevista nos telefones: (21) 2220-9311 e (21) 2532-1099, com
Célio Albuquerque - celioalbuquerque@shedi.com.br - (21) 8129-6647, ou
Silvia Helena - silviahelena@shedi.com.br - (21) 8143-3983
SHEDI

Obs: haverá tradução profissional

O que um Agente RE/MAX faz pela venda da sua casa

Serviço RE/MAX a clientes

Bolsa de Permutas Remax

Agora, já não precisa de vender a sua casa para poder mudar. Coloque a sua casa na “Bolsa de Permutas RE/MAX”, onde terá a oportunidade de trocar a sua casa com milhares de clientes que procuram o mesmo.


A Bolsa de Permutas RE/MAX é um segundo canal de venda onde poderá comercializar o seu imóvel sem impedir o processo “normal” de venda.
 

 

Quais os benefícios de colocar o seu imóvel na Bolsa de Permutas RE/MAX?

1. Multiplica a possibilidade de permutar o seu imóvel. Na Bolsa de Permutas RE/MAX terá milhares de clientes que querem permutar consigo.
2. Resolve o problema “Para comprar, tenho que vender primeiro”. Mais segurança, tranquilidade e menos dúvidas pois a permuta é um processo simples.
3. Poupança nos impostos: o IMT a pagar será só pelas diferenças de valor dos imóveis.
4.  A Bolsa de Permutas RE/MAX será promovida através de uma campanha de publicidade presente de meios eficientes (Rádio, Televisão, Imprensa e Multibancos). Assim, o seu imóvel terá mais possibilidades de ser permutado.
5. Beneficia de um sistema tecnológico que vai “casar” as necessidades dos nossos clientes, ou seja, basta colocar o seu imóvel na Bolsa de Permutas RE/MAX e o nosso sistema encontrará um cliente que queira permutar consigo.
6. Beneficia do máximo profissionalismo dos nossos agentes que irão procurar por si e para si um imóvel que se adeqúe às suas necessidades. 

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Bolsa de permutas Remax realizou 600 “trocas de casas” desde Março

Iniciativa da rede de ‘franchising’ de mediação foi lançada em Março e tem agora cinco mil imóveis em carteira. Vários tipos de clientes estão a aderir, entre eles os construtores e promotores.

Criticada por uns e aplaudida por outros, a iniciativa intitulada ‘bolsa de permutas Remax' está a ter boa receptividade. "Já foram concretizadas mais de seis centenas de permutas e o número de imóveis da bolsa é agora de cerca de 5 mil", salientou ao Diário Económico Manuel Alvarez, presidente executivo da Remax.
A iniciativa foi lançada no início de Março com mil imóveis e, neste momento, segundo o responsável da rede franchisada de mediação, já quadruplicou o número de imóveis inscritos para permuta.

Remax destaca casas de luxo com criação de uma nova marca

Já é uma das máximas do sector imobiliário que, em tempos de crise, apenas os produtos de luxo subsistem.

Na Remax, a subida de 8% neste segmento, levou a empresa a colocar de parte as promoções e os saldos e a apostar na criação de um segmento dedicada exclusivamente à venda de imóveis de luxo. Chama-se ‘Remax Collection', é a grande aposta da Remax para este ano e representa um investimento de um milhão de euros na preparação de uma equipa comercial especializada na venda deste tipo de imóveis.

Empréstimos para a compra de casa caem para um terço

Os novos empréstimos para a compra de casa estão a cair de forma abrupta. Um reflexo da maior exigência dos bancos na concessão de crédito, da quebra na confiança dos consumidores. A alternativa está a ser arrendar. Em Janeiro, os novos empréstimos para a compra de casa representaram um terço do montante concedido no mesmo período de 2007.




As instituições financeiras emprestaram, em Janeiro, 553 milhões de euros aos particulares para comprarem casa. Este valor corresponde a um terço do montante concedido no mesmo mês de 2008, altura em que os novos empréstimos ascenderam a 1,52 mil milhões de euros, segundo os dados do Banco de Portugal. O valor dos financiamentos realizados em Janeiro é o mais baixo desde o início de 2003, últimos dados disponibilizados nas estatísticas.



A travagem na concessão de empréstimos é geral. O crédito às famílias cresceu a um ritmo anual de 3,6%, o valor mais baixo desde 2004. E compara com os aumentos superiores a 10% verificados no final de 2007 e início de 2008.



São vários os factores que podem justificar esta travagem nos financiamentos. Entre eles, destaca-se o aperto nas condições exigidas pelos bancos para emprestar e uma maior cautela por parte das famílias. Factores que estão a contribuir para um aumento do arrendamento, em detrimento da aquisição de casa.



"Os bancos estão mais exigentes e mais selectivos, e quando aprovam os pedidos de financiamento pedem, muitas vezes, 15% a 20% da avaliação", afirmou ao Negócios Luís Mário Nunes, director-geral da rede imobiliária Comprar Casa. "O consumidor começa a ter uma apetência maior para o arrendamento", diz. Também os proprietários começam "a colocar o seu imóvel no mercado de arrendamento", numa altura em que está a ser mais difícil vender casas.



Segundo os dados da Confidencial Imobiliário, os preços dos imóveis estão em queda. Ricardo Guimarães, director da consultora, revela que o índice de preços das casas está a ter um comportamento de descida desde Setembro. Este é um dos factores que estão a contribuir para que haja "uma maior propensão" para o arrendamento.



"O arrendamento teve um peso de 26%" nos negócios realizados nos últimos dois meses do ano passado, uma evolução que se mantém nestes primeiros meses do ano, afirmou Luís Mário Nunes. Estes números comparam com um peso de 7% a 8%, em 2007. O responsável da Comprar Casa acrescentou que se está assistir ao crescimento de um novo fenómeno: "realização de contratos de arrendamento com opção de compra."



"Há uma retracção das vendas no mercado imobiliário, que se estima que tenha sido na ordem dos 17% em 2008, e que tem como principal razão o decréscimo na concessão de crédito", revela fonte oficial da Remax. Segundo a marca líder na compra e venda de habitação em Portugal, "há claramente uma faixa de consumidores que, por não conseguir aceder ao crédito, ou por não ter conseguido cumprir com as suas obrigações à banca, não tem outro recurso senão recorrer ao arrendamento".



No ano passado, o arrendamento na rede da Remax cresceu 48% face ao ano de 2007.

Expansão do Guimarães Shopping 100% comercializada

A expansão do GuimarãesShopping, que acaba de ser inaugurado, tem 100% de área colocada, de acordo com a Sonae Sierra, promotora do projecto.


Com um investimento de 15,2 milhões de euros, o centro comercial viu a sua área bruta locável aumentada em 4.000 m², totalizando 31.500 m². O Guimarães Shopping dispõe agora de 113 lojas, o que representa um reforço da variedade da oferta com 14 novas marcas e 6 novos restaurantes. Já está aberta ao público a nova praça da alimentação que contará com um total de 16 espaços de restauração. Este novo espaço terá, entre outras insígnias, a Vitaminas, Quasi Pronti, Aki há Sopas, McDonald’s, Pizza Hut, Docelândia e o Miki Gourmet, um novo conceito de sushi a abrir brevemente. Entre as novas marcas do GuimarãeShopping destaca-se a FNAC – a grande novidade na cidade –, com abertura prevista para Novembro, e que se vem juntar ao Modelo Continente Hipermercado, C&A, Sportzone, Worten cinemas Castello Lopes, Massimo Dutti, Salsa, Pull&Bear, Multiopticas, Springfield, Mango, Perfumes & Companhia, Benetton entre outras. Recorde-se que o projecto de expansão arrancou em Março deste ano, e teve como objectivo a revitalização do GuimarãeShopping, assinalando os 14 anos de existência deste centro. O sucesso da comercialização das novas lojas atesta as reconhecidas qualidades e o êxito comercial deste centro, como demonstrado nas suas 8,8 milhões de visitas anuais, e num volume de vendas anual que ascende a 52,4 milhões de euros. Este processo de expansão permitiu ainda a criação de 290 novos postos de trabalho, a somar aos 1018 já existentes.

APEMIP leva imobiliário português à Rússia

A APEMIP, Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal vai estar presente no Inforeal – International Real Estate Forum, que se realiza na cidade russa de São Petersburgo de 1 a 4 de Outubro, tendo sido convidada a apresentar neste encontro, subordinado ao tema “The Overseas Property”, uma panorâmica sobre a realidade do mercado imobiliário português.


Na ocasião, a APEMIP assinará um importante protocolo de parceria e cooperação com a RGR – Russian Guild of Realtors, associação homóloga da APEMIP, representada por Kanukhin Sergey, seu presidente. O acordo permitirá às empresas associadas de ambas as instituições um intercâmbio de informações actualizadas e fidedignas sobre o estado do sector imobiliário dos dois países. Este conhecimento é importante para cimentar estratégias de internacionalização do mercado imobiliário português, um mercado que, pela força da conjuntura financeira internacional, começa a ensaiar-se noutros países, especialmente entre os chamados BRIC - como são conhecidas as mais significativas economias emergentes, segundo a associação portuguesa. Luís Carvalho Lima, presidente da APEMIP chefia a delegação portuguesa à feira de São Petersburgo e lembra que a “presença de Portugal em encontros como o Inforeal é muito importante para o sector da construção e do imobiliário, pois projecta a nossa oferta competitiva junto de quem se mostra interessado em investir”.